— 55°48'10.7"N 37°17'07.6"E · Новорижское шоссе, 6 км от МКАД

Инвестиции в SPARK — семейный парк нового поколения в 6 км от МКАД

Прогнозируемая доходность*
45% годовых
Сумма входа
от 20 млн ₽
Смотреть форматы →

* Расчётная доходность основана на базовом сценарии финансовой модели проекта. Не является гарантией доходности. Итоговые условия зависят от выбранного инвестиционного продукта.

Рассчитать доходность
✓
Заявка отправлена

Мы получили вашу заявку и свяжемся с вами в ближайшее время.

Инвестиционные продукты

Выберите формат инвестирования

Вы инвестируете не в парк целиком, а в конкретный доходный объект внутри экосистемы SPARK. У каждого объекта свой оператор и своя операционная модель.

STAGE I

SPARK I

Отдельные объекты первой очереди
от 20 млн ₽
Доходность25–50%
Получить финмодель
SPARK EVENTS

GRIM TEAM

Иммерсивное шоу, 400–700 м²
от 30 млн ₽
Доходность25–35%
Получить расчёт
SPARK EVENTS

Norway Park

Верёвочный парк, оператор Norway Park
от 35 млн ₽
Доходность30–55%
Получить расчёт
Гостиничный кластер и индивидуальные варианты
Глэмпинг и отель в южной части у станции метро «Ильинская», а также индивидуальные форматы под задачи инвестора. Условия обсуждаются отдельно.
Обсудить условия
Экономика вложения

Что получает инвестор

Пример структуры расчёта на объекте с суммой входа 30 млн ₽ и доходностью 45% годовых. Точные значения по конкретному объекту — в персональной финансовой модели.

Инвестиция
30 млн ₽
Сумма входа по выбранному объекту
Доходность
45% годовых
По условиям выбранного продукта — 25–55% в зависимости от объекта
Прогнозируемый доход в год
+13,5 млн ₽
Инвестиция × доходность
IRR
38,8%
ROI
≈131%
Payback (простой)
≈5 лет
Payback дисконтированный
≈6,5 лет
Экономика прогноза

Почему мы считаем этот прогноз реалистичным

Прогноз строится на параметрах площадки, а не на общей оценке рынка. Ниже — исходные данные и то, как они превращаются в доход инвестора.

1 млн
расчётная посещаемость в год
5 000 ₽
средний чек гостя
6 км
от МКАД по Новорижскому шоссе
25 га
площадь территории
365
дней эксплуатации в году
Как посещаемость и чек превращаются в доход инвестора
01
Центры выручки
Билеты, F&B, шоу, аренда, размещение — полный список ниже
02
Операционная выручка
Сумма поступлений по всем центрам выручки парка за период
03
EBITDA
Операционная выручка за вычетом расходов: персонал, обслуживание объектов, коммунальные платежи, маркетинг
04
Доход инвестора
Доля от EBITDA по условиям выбранного продукта
Билеты
Рестораны и гастрономия
Иммерсивные шоу и квесты
Мероприятия и фестивали
Корпоративные мероприятия
Аренда площадей
Глэмпинг и отель
Дополнительные услуги
Операторы

Кто будет создавать выручку SPARK

Партнёры проекта формируют коммерческую инфраструктуру парка и берут объекты в операционное управление.

NOVIKOV GROUP
Гастрономия
с 1991 · 100+ проектов

Рестораны в Лондоне, Майами, Сардинии, Бодруме, Ибице, Дохе. Курирует кафе и рестораны парка.

GRIM TEAM
Иммерсивные шоу
с 2015 · Пекин, Шанхай, Гонконг

Лидер российского рынка иммерсивных шоу. В парке — 3 площадки по 400–700 м².

КЛАУСТРОФОБИЯ
Квесты
7 стран · 180 квестов

Крупнейшая сеть квестов в мире. В парке — 4 зоны от 200 до 400 м², включая детские и корпоративные форматы.

СИЛА СВЕТА
Световое шоу FINIST
Мультимедийные инсталляции

Одна из крупнейших в мире студий мультимедиа. Отвечает за вечернюю программу и световую тропу парка.

С партнёрами подписаны соглашения о намерениях. Юридический статус договорённостей и условия по каждому оператору раскрываются в инвестиционном меморандуме.

Почему нам можно доверять

Команда, которая уже строила такие проекты

За SPARK стоят люди с опытом в девелопменте, инвестициях, шоу-индустрии и ресторанном бизнесе — не только идея, но и команда, способная её реализовать.

Андрей
Костюк
Андрей Костюк
  • Основатель и руководитель Taurus Aurum Group
  • Кандидат экономических наук
  • Сооснователь стартап-акселератора AAlchemy
  • Эксперт Research Executive Agency Европейской Комиссии
  • Член Попечительского совета благотворительного фонда «Большая Перемена»
✳ Основатель и руководитель Taurus Aurum Group
Максим
Леухин
Максим Леухин
  • Управляющий партнёр «Таурус Аурум Россия»
  • Специалист финансового рынка по брокерской и дилерской деятельности
  • Управление ценными бумагами, инвестиционными фондами, ПИФ и негосударственными инвестиционными фондами
✳ Управляющий партнёр «Таурус Аурум Россия»
Александр
Юрченко
Александр Юрченко
  • Главный инженер проекта
  • Более 18 лет в строительной сфере
  • Руководил проектом строительства Крокус Экспо
  • Состоит в национальном реестре строительства
✳ Главный инженер проекта
Александр
Ус
Александр Ус
  • Сооснователь и креативный директор студии Sila Sveta
  • Одна из крупнейших в мире компаний по мультимедийным инсталляциям
✳ Сооснователь и креативный директор студии Sila Sveta
Александр
Соркин
Александр Соркин
  • Основатель SORKIN EVENTS
  • Совладелец более 20 известных ресторанов и клубов
  • Более 20 лет профессионального стажа в event-индустрии
  • Партнёр Аркадия Новикова (Novikov Group), Александра Раппопорта, Ginza Project и Sagrado Corp
✳ Основатель SORKIN EVENTS, совладелец более 20 известных ресторанов и клубов
Основания инвестиции

Почему эта инвестиция имеет потенциал

01

Сильное окружение с платёжеспособной аудиторией

SPARK находится в окружении Рублёво, СберСити, Мякинино Парка и Архангельского — локаций с высокой концентрацией обеспеченной аудитории. Близость к этой аудитории создаёт основу для стабильного спроса на услуги и развлечения парка.

02

6 км от МКАД

Прямой съезд с Новорижского шоссе. С 2027 года рядом откроется станция метро «Ильинская» Рублёво-Архангельской линии.

03

Круглогодичная модель

Не только летние аттракционы: день → вечернее шоу → мероприятия → рестораны → ночное размещение. Выручка не привязана к сезону.

04

Несколько центров выручки

Экономика не зависит от одного аттракциона или формата: билеты, F&B, шоу, аренда, размещение и корпоративные мероприятия работают параллельно.

05

Поэтапное масштабирование

Четыре независимые самоокупаемые стадии запуска: инвестор не зависит от сроков реализации всего парка целиком.

Структура проекта

Парк — экосистема. Инвестиция — конкретный объект внутри неё

STAGE I

SPARK I

  • Западная часть парка
  • Инфраструктура и павильоны
  • Летняя сцена
STAGE II

SPARK II

  • Восточная часть
  • Дороги, парковки, коммуникации
  • Световая тропа FINIST
STAGE III

SPARK EVENTS

  • Банкеты и корпоративы
  • Иммерсивные шоу и квесты
  • Верёвочный парк
STAGE IV

SPARK Hospitality

  • Глэмпинг
  • Отель
  • Инженерная инфраструктура
Статус проекта

Не просто идея — проект уже развивается

✓ Выполнено
Концепция парка
✓ Выполнено
Исследование рынка
✓ Выполнено
Проектирование
✓ Выполнено
Соглашения с операторами
Идёт сейчас
Строительство
Идёт сейчас
Запуск SPARK I
Риски

Что может повлиять на доходность

Мы открыто показываем факторы, которые могут повлиять на итоговый результат, и то, как мы с ними работаем.

  • 01 Темпы строительства
  • 02 Фактическая посещаемость
  • 03 Средний чек
  • 04 Операционные расходы
  • 05 Сезонность спроса
  • 06 Сроки запуска очередей
  • 07 Изменение стоимости строительства

Наш подход

Мы прорабатываем базовый, консервативный и оптимистичный сценарии заранее и включаем их в персональную финансовую модель — вы увидите, на чём строится прогноз, до принятия решения.

Получить финансовую модель
FAQ

Вопросы инвесторов

Во что именно я инвестирую? +

В конкретный доходный объект внутри экосистемы SPARK: верёвочный парк, площадку иммерсивного шоу или объект гостиничного кластера. У каждого объекта свой оператор и своя операционная модель.

Какой минимальный порог входа? +

От 20 млн ₽ по отдельным объектам первой очереди, от 30 до 35 млн ₽ по остальным форматам. Индивидуальные варианты обсуждаются отдельно.

Какая доходность прогнозируется? +

Прогноз зависит от объекта и сценария. Финансовая модель содержит расчёт по консервативному, базовому и оптимистичному сценариям с указанием допущений.

Это гарантированная доходность? +

Нет. Прогнозные показатели не являются гарантией доходности и зависят от посещаемости, среднего чека, операционных расходов и сроков запуска.

Как юридически оформляется участие? +

Формат участия, механизм выплат и юридическая структура описаны в инвестиционном меморандуме и фиксируются индивидуальным договором по выбранному объекту.

Кто управляет объектом после запуска? +

Профильные операторы-партнёры: Novikov Group (гастрономия), GrimTeam (иммерсивные шоу), Клаустрофобия (квесты), Norway Park (верёвочный парк), VB Catering (банкетное направление).

Соглашения с операторами уже подписаны? +

С партнёрами подписаны соглашения о намерениях. Актуальный юридический статус договорённостей раскрывается в меморандуме.

На какой стадии проект сейчас? +

Концепция, исследование рынка, проектирование и соглашения с операторами выполнены. Сейчас идёт строительство и запуск первой очереди.

Когда начнётся денежный поток? +

Зависит от стадии и объекта — каждая из четырёх стадий вводится в эксплуатацию независимо. Сроки по конкретному объекту указаны в персональной финмодели.

Можно ли выйти из проекта досрочно? +

Условия выхода определяются договором по выбранному объекту — обсуждаем на консультации.

Почему в парк придёт 1 млн гостей? +

Расчёт опирается на локацию (6 км от МКАД), платёжеспособную аудиторию соседних районов, круглогодичный формат работы и исследование рынка, проведённое для проекта.

Какие риски вы считаете основными? +

Темпы строительства, фактическая посещаемость, средний чек, операционные расходы, сезонность и изменение стоимости строительства. Все они отражены в консервативном сценарии.

Что я получу после заявки? +

Финансовую модель, инвестиционный меморандум, генеральный план очередей, сценарный прогноз и описание формата участия. Отвечаем в течение часа в рабочее время.

С кем я буду общаться? +

С командой проекта напрямую, без посредников.

Пакет инвестора

После заявки вы получите

  • 📊 Финансовую модель
    Выручка / EBITDA / CAPEX / cash flow / IRR / ROI
  • 📑 Инвестиционный меморандум
    Юридическая структура и условия участия
  • 🗺 Генеральный план
    Все очереди развития SPARK
  • 📈 Сценарный прогноз
    Консервативный / базовый / оптимистичный
  • 🤝 Формат участия
    Сумма входа, ставка доходности, механизм выплат

Рассчитать инвестиционную возможность

Конфиденциально · Ответим в течение часа · Без обязательств